Subasta de vivienda tipo D), situada en planta tercera, con acceso por el portal 3 del edificio B de un conjunto residencial ubicado entre las calles Gran Capitán y Juan de Padilla, en Aguadulce, término municipal de Roquetas de Mar (Almería). El portal 3 cuenta con acceso a través de un corredor de entrada ubicado en la calle Gran Capitán.
La vivienda se encuentra distribuida en varias dependencias y servicios, con una superficie construida de 106,14 m² (incluida su participación en elementos comunes) y una superficie útil de 91,46 m². Cuenta además con una terraza a la izquierda de la entrada, cuyo uso y disfrute exclusivo corresponde al propietario, con una superficie de 12,55 m².
Tiene como anejo inseparable la plaza de aparcamiento número 23, situada en la planta sótano del mismo edificio, con acceso mediante rampa desde la calle Gran Capitán. Dicha plaza tiene una superficie construida de 46,24 m² (incluyendo elementos comunes) y superficie útil de aproximadamente 21,21 m².
No se tiene acceso a la vivienda para obtener fotografías.
Situación posesoria: Ocupante con atribución de uso por resolución judicial no inscrito en el Registro de la Propiedad.
Para poder participar en la subasta será requisito de obligado cumplimiento el ingreso previo de un depósito por importe equivalente al 5 % de la valoración del inmueble.
Finalizada la subasta, se devolverá la totalidad del importe depositado a todos los usuarios, con excepción del mayor postor, en la cuenta por ellos indicada, en el plazo de 10 días hábiles contados a partir de la fecha de finalización de la subasta.
En el momento de formalizar la compraventa será requisito indispensable para el adjudicatario abonar el importe íntegro de la compra. En el plazo de 48 horas desde el otorgamiento, se realizará la devolución del depósito realizado.
Quien resulte adjudicatario del bien objeto de subasta deberá aceptar el estado físico y jurídico en que se encuentre, sin que pueda revisarse el precio o desistir de la postura ofrecida por ninguna circunstancia, teniendo las ofertas realizadas carácter irrevocable.
En caso de que finalmente desistiera de su postura, perderá el depósito efectuado.
Se han establecido tramos entre pujas de 2.000 €.
«En caso de que la AC considere el resultado de la subasta, contrario al interés del concurso, se reservará el derecho de repetirla reconsiderando el tipo para su adjudicación.»
Características
UBICACIÓN
Calle Gran Capitán, nº 36, Roquetas de Mar (Almería)
PROPIEDAD
Se transmite el 100% de la propiedad
SITUACIÓN POSESORIA
La atribución de uso es por resolución judicial en procedimiento de divorcio a favor de la ex-mujer del concursado. Actualmente se está tramitando la modificación de medidas para que cese el uso de la vivienda. En cualquier caso no está inscrito ni es oponible frente a terceros, debiendo abandonar la vivienda el ocupante cuando se proceda la adjudicación.
En caso de que no desaloje voluntariamente el comprador podrá promover procedimiento para ello.
VISITAS
Visitas no disponibles
FINCA REGISTRAL
56992
REGISTRO
Nº 3 de Roquetas de Mar
REFERENCIA CATASTRAL
7343501WF3774S0038RL
Gastos y cargas
Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas y anotaciones registrales tanto de embargos como dimanantes del concurso, incluido el certificado de eficiencia energética, serán de cuenta y cargo de la parte compradora.
Los gastos de comunidad no satisfechos por la concursada y de los que deba responder la propia finca, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, serán satisfechos por la parte compradora.
A fecha de publicación se conocen una deudas aproximadas que ascienden a 3.473,84€ de IBI, y 14.185,80 € correspondientes a la Comunidad de Propietarios.
Estos importes pueden experimentar variación hasta la fecha de adjudicación y serán asumidos por el adjudicatario en el estado en el que se encuentren a la firma del activo.
Los impuestos serán satisfechos conforme a ley, a excepción de los Impuestos Sobre Bienes Inmuebles que ostenten garantía real tácita o hayan sido reconocidos en el concurso con privilegio especial, así como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía,) que serán satisfechos por la parte compradora.
parte compradora.
Los gastos u honorarios correspondientes a la prestación de los servicios de la entidad especializada serán abonados por la parte compradora, además del precio definitivo de compra, y serán del 5%, calculado sobre la oferta realizada.
El adjudicatario deberá haber satisfecho la retribución de la entidad especializada, que asciende al 5% del importe de adjudicación, con anterioridad al otorgamiento de la escritura pública, adjuntándose justificación del pago.
VALORACIÓN
125.000€
GASTOS DE GESTIÓN NO INCLUIDOS
5% sobre la oferta registrada, impuestos no incluidos
Valoraciones
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